租賃房屋時，房東可以要求四個月的押金嗎？
不行。
「租賃住宅市場發展及管理條例」已於107年6月27日上路，其第7條第1項已明定：「押金之金額，不得逾二個月之租金總額。」故押金之上限為兩個月，當事人間之約定只能比兩個月少，例如一個月或一個半月等，超過即屬違反強制規定而無效。
「租賃住宅市場發展及管理條例」已於107年6月27日上路，其第7條第1項已明定：「押金之金額，不得逾二個月之租金總額。」故押金之上限為兩個月，當事人間之約定只能比兩個月少，例如一個月或一個半月等，超過即屬違反強制規定而無效。
在承租期間內，熱水器因年久失修無法繼續正常使用，修繕更換的費用要由誰負擔？
出租人。
按民法第429條第1項：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」除非當事人間另有約定隨附家電及修繕範圍，否則一般來說該熱水器應由出租人負擔。若出租人拒絕修繕，可先自掏腰包進行修繕，使熱水器回復可供正常運作之狀態，再持相關單據向房東依民法第430條請求償還或自租金中扣抵。
按民法第429條第1項：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」除非當事人間另有約定隨附家電及修繕範圍，否則一般來說該熱水器應由出租人負擔。若出租人拒絕修繕，可先自掏腰包進行修繕，使熱水器回復可供正常運作之狀態，再持相關單據向房東依民法第430條請求償還或自租金中扣抵。
